Q2 2025: Penjualan baru dan pemulihan dinamika baru di pasar sewa

Pada kuartal kedua 2025, pemulihan yang dimulai pada awal tahun terus meningkatkan harga jual dan giliran pasar sewa. Tren yang berbagi kebangkitan aktivitas, bahkan dinamika berlanjut secara berbeda tergantung pada segmen dan wilayah.

Di sisi penjualan, harga untuk rumah tua lama Peningkatan itu penting (+ 4.01TP3Q Dibandingkan dengan uji coba sebelumnya), yang menegaskan peran utama dalam istirahat. Apartemen tua juga terus memimpin. meningkat (+ 3,7%), saat apartemen baru dalam tiga perempat terakhir Tambahkan yang terhebat (+ 6,1%). Harga rata -rata untuk rumah tua mencapai € 6.138 / m², untuk € 8.077 / m² untuk apartemen lama.

Pasar Penjualan terus secara bersamaan oleh rumah -rumah lama

Mati Tren naik dapat diamati di tingkat nasional, dengan Pertumbuhan yang jelas Untuk pernikahan lama di barat dan selatan (+ 6,6% selama satu tahun). Apartemen tua meningkat SedangHarga untuk apartemen baru yang naik meskipun penurunan barat (-2,0%). Apartemen baru merekam satu di AS Perkembangannya tidak terkonsentrasi Jumlah 2009 menunjukkan peningkatan barat (+ 10,5%), peningkatan sedang di selatan (+ 3,6%) dan timur (-65%penurunan). Jelaskan bedanya Dinamika pasar yang berbeda untuk segmen dan daerah.

Pasar Penyewaan Rumah Bangkit Lagi

Setelah beberapa perempat dari sudut, sewa Dibesarkan ke Pada kuartal kedua 2025. Rumah -rumah dicatat Meningkat kuat (+ 8,8% dibandingkan dengan uji coba sebelumnya), diikuti oleh apartemen (+ 4,2%). Perkembangan ini dapat dijelaskan secara khusus Pertanyaan selalu Mendukung Di daerah terindah, seperti pusat pusat dan komunitas. Rata -rata, sewa apartemen mencapai € 1.854 / bulan, untuk € 3.430 / bulan ke rumah.

Area yang berbeda

Menyewa rumah mendaki Di tengah (+ 6,4%) dan di selatan (+ 2,8%). Di apartemen, pusat muncul dengan a Pendakian sedang (+ 1,8%), sementara beberapa Deduksi muncul di timur dan selatan. Itu Pertanyaan relatif ke yang lain PENTING Di tengah, dikombinasikan dengan dia MenarikPengembangan harga sewa telah meningkat beberapa tahun yang lalu. meningkatLihat Peringkat-.

Lingkungan low-end untuk pembeli

Meskipun kedaluwarsa beberapa pajak mengacu pada 30 Juni, peraturan seperti “Tindakan Pendekar“Atau di Pengurangan bunga pinjaman Tetap kuat dan terus mendukung pekerjaan Anda. Dengan Bunga jatuhMereka berkontribusi pada pemeliharaan dinamis tertentu. Tren tersebut diamati setengah tahun ini dapat mengkonfirmasi beberapa bulan ke depan.

Penjualan: Tren naik untuk harga jual yang berkelanjutan

Pengembangan harga jual yang dilaporkan per meter persegi setelah suku tersebut

Mati meningkat Harga yang dimulai pada kuartal sebelumnya dikonfirmasiHarga real estat naik 1,5% pada tiga bulan pertama tahun 2009, yang menunjukkan dinamika positif di semua pasar real estat dan lebih baik untuk pembeli. Beranda (+ 4,0%), apartemen lama (+ 3,7%) dan apartemen baru (+ 6,%) semuanya berada dalam tren ke atas. meningkatLihat Peringkat-. Perkembangan harus diamati dengan cermat untuk melihat tren apa yang berlanjut di babak kedua 2025.

Pengembangan iklan meter periklanan yang sangat sesuai dengan wilayah: meningkatkan dinamika, rumah tua yang didukung

Harga untuk Rumah Tua mendaki Jelas, terutama di barat dan selatan dengan menambahkan + 6,6% pada tahun itu. Apartemen bangunan tua SedangHarga muncul sedikit, kecuali ke barat, di mana harganya sedikit rendah. kembali lagi sekitar -2.0%. Harga untuk apartemen baru bervariasi Menurut daerah tersebut, terhadap volume transaksi yang tersisa terbatas Pengembangan permintaan pangan sangat berbeda dalam beberapa tahun terakhir: meningkat di barat (+ 10,5%), SI.6%) dan penurunan timur (-65%). Dinamika ini ditekankan a Secara keseluruhan meningkat Harga yang ditunjukkan, yang terutama digunakan oleh rumah yang lebih tua.

Menyewa: Pemulihan robek setelah banyak perempat penurunan

Pengembangan sewa diiklankan setiap kuartal

Setelah beberapa perempat dengan rilis sewa kembali jelas di meningkat Pada kuartal kedua tahun 2025. Sewa untuk rumah memiliki jernih meningkat (+8.8 1Q3T), sedangkan harga untuk apartemen juga menambah lagi. meningkat (+ 4,2%) dibandingkan dengan suku sebelumnya. Turnaround Signaround ini bisa Restart Pasar Apartemen Sewa setelah penurunan yang signifikan sejak pertengahan -2024. Dinamika harus diamati selama beberapa bulan mendatang.

Pengembangan sewa yang terkait dengan wilayah: dinamika sewa bervariasi tergantung pada area tersebut

Harga sewa tidak berkembang di seluruh area. Pusat ini ditandai oleh satu Pendakian yang kuat Untuk rumah (+ 6,4% selama 12 bulan) dan satu Kemajuan sedang Apartemen (+1.8 1Q3T). The West Records One Mendaki dengan jelas dari sewa apartemen (+6.5 1Q3T). Berbeda, timur catatan satu Jelas murah di rumah (-7,2%) dan utara mundur Juga di segmen ini (-4,2%). Selatan tetap lebih stabilDengan penyimpangan sedang tergantung pada jenis properti. Generator ini menjelaskan Area yang berbeda Terkait dengan permintaan, penawaran dan daya tarik.

Pajak dan pembiayaan

Lingkungan masih dapat hadir bahkan jika kedaluwarsa bantuan

Sejak sekarang 1 Juli 2025Dalam beberapa tahun terakhir, beberapa peraturan pajak yang tidak biasa telah diperkenalkan untuk mendukung pasar real estat Luksemburg. AkhirNamun, beberapa bantuan penting tetap aktif dan terus mendapatkan pembeli.

Ini termasuk kredit pajak “Tindakan Pendekar“Tetap sepenuhnya. Ini memungkinkan seseorang Pengurangan biaya pendaftaran Hingga 40 000 € Setiap orang, adalah untuk 80 000 € Untuk beberapa orang untuk membeli properti yang akan digunakan sebagai tempat utama. Aturan ini sekarang menyediakan ini Tuas pajak utama masih tersedia untuk mengurangi biaya akuisisi.

Selain itu, AT Lensa pajak lensa hipotek Tetap diterapkan pada konteks pengembalian pajak tahunan sesuai dengan aturan yang berlaku. Bergantung pada tahun di apartemen yang tersedia, suku bunga ini dapat sebagian atau forthly, arti rumah tangga bisa mendapatkan yang berikut Kurangi Total Kulit Pajak AndaLihat Peringkat-.

Meskipun kehilangan beberapa bantuan sementara, mekanisme yang tersisa dari kontribusi yang tersisa Memegang lingkungan Murah Saat Anda membeli real estat, terutama untuk Markas besarLihat Peringkat-. Ini mendukung dinamika rekreasi yang harus diamati sejak 2024.

Sumber: taxx.lu – chd.lu

Kondisi yang tidak konsisten tergantung pada jenis bunga

Kata kerja