Diskusi Eksusif: Apa yang Perlu Anda Ketahui Tentang Pasar Real Estat di Q2 2025

Kuartal kedua 2025 menekankan tanda -tanda pemulihan pasar real estat di Luksemburg. Setelah satu tahun 2024, banjir transaksi yang berkaitan dengan insentif pajak sementara, ahli setuju bahwa kegiatan tersebut akan meningkat, terutama di bagian real estat.

Untuk menentukan perkembangan ini, kami memiliki berbagai pakar industri: Pierre Clement (Nexvia), Julien Licheron (Read / Habitat Observatory) und Mathieu Toussaint (Athomegroup). Penjualan volume, pengembangan harga, perilaku beli … semuanya adalah belas kasih yang dapat menjadi pemahaman yang dinamis tentang pekerjaan dan memiliki masa depan parit.

Pierre Clement – Kepala Badan Nexvian

Jumlah transaksi tinggi pada bagian yang memiliki harga yang sedikit naik dalam dua belas bulan terakhir menunjukkan bahwa pasar kembali. Volume pertama pada kuartal pertama hanyalah efek teknis karena antara dua iuran pajak. Kuartal kedua akan menandakan catatan transaksi baru di pasar untuk properti yang ada.

Meskipun beberapa upaya pajak berakhir pada 30 Juni (tanggal yang dikompromikan) Nexvia Perkiraan kedua tahun ini akan tetap dinamis.

Dinamika ini di pasar di mana ada:

• Mati dengan bingung bertindak 40.000 euro setiap bug
  Tapi di atas semua itu:
• Penawaran di pasar untuk properti baru, yang sering tidak disukai. Sebagian besar pembeli beralih ke pasar yang ada. Sebagian besar yang paling ingin mempengaruhi real estat dengan harga lebih dari 1,5 juta euro, yang menghasilkan biaya pendaftaran akan memiliki efek negatif.

Julien Licheron – secara ekonomi di Liser / Observatory for Housing

Ukuran pajak sementara, diperkenalkan oleh pemerintah hingga 31 Desember 2024 kemudian berlanjut pada bulan Juni 2025, memiliki dampak yang jelas pada kegiatan, terutama di pasar dan rumah. Sangat dorong pada akhir 2024 karena transaksi telah menyelesaikan prematur, tercermin oleh penurunan aktivitas yang jelas pada kuartal 2025.

Karena langkah -langkah pajak yang diperluas, probabilitas bahwa peningkatan aktivitas lain akan terjadi pada kuartal dua kali 2025 sebelum jumlah transaksi di musim panas.

Pada harga harga, tren habitat berdasarkan dokumen notaris berdasarkan dokumen noterial yang berlanjut dengan harga harga: penurunan umum lebih baik. Namun, kenaikan harga diiklankan bukanlah materi dengan harga yang signifikan untuk apartemen lama dan pembangunan rumah dalam dokumen notaris 1.

Karena itu, Anda mungkin harus menunggu sampai akhir 2025 untuk memberi Anda hakim yang lebih baik tentang apa yang Anda amati pada tahun 2024 secara struktural sebagai efek pada harga.

Selain itu, pemulihan di pasar untuk penjualan di negara bagian selesai (VEFA) perlahan -lahan meskipun ada insentif pajak yang sangat baik. Jawaban kepercayaan pembeli (baik untuk pasar dan aktor, pengembang) adalah prasyarat dasar untuk pemulihan ini.

Mathieu Toussaint – Dewan Direksi Athomegroup

Bagaimana Pasar Real Estat Luksemburg? Ini adalah topik yang kompleks karena pasar real estat dipengaruhi oleh konteks geopolitik: konteks geopolitik, dll. Untuk mencoba mendapatkan data objektif. Pengembangan volume dan transaksi penjualan, yang diterbitkan per triwulanan dengan dideportasi oleh percakapan, memberikan wawasan yang jelas, tren masa lalu. Tapi bagaimana Anda bisa memprediksi masa depan? Untuk mengantisipasi pengembangan harga jual, tren terbaru dapat dianalisis pada tingkat harga yang melekat pada atthome.lu. Untuk memperkirakan pengembangan transaksi di masa depan, menarik untuk mengamati aktivitas orang yang aktif.

Seperti yang dapat dilihat dari grafik di atas, minat pada penjualan real estat di Athom.lu terus menerus dari awal 2024, dan gaya dapat terus melonggarkan pasar real estat selama bulan yang sibuk.

Analisis lengkap pasar real estat Luksemburg dapat ditemukan di sini pada kuartal dua kali 2025. 👇🏻